首页/实地看房/正文

怎么选择好的电梯房?

2017-03-17 来源:
 
点击
 
评论

现如今,不少年轻人都比较喜欢高层,主要原因能看得远,同时不用走楼梯等等。但购买高层不可避免的就是电梯,那么,购买电梯房的注意事项你都知道吗?

11.jpg

一是消防电源不可忽视。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层()设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

二要熟悉电梯质量。购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯能;纯住宅能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯能。

三是物业管理要全面。大楼底层是否设置值班警卫室,监控保安措施是否到位,是否有保安在楼内巡查,以及紧急情况下人员疏散安全等不能忽略。

四是水电情况要摸清。一般电梯房在顶层都设有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。另外,应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。据笔者了解,目前桐乡正全面展开高层供水改造,这样的情况得到了有效改善。

五是户型格局很重要。大多数电梯房都是框架式结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会有南向房和北向房出现,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不可以打通,不易改变户型格局。

六是电梯数量要合理。注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到12户或24户。

泰兴房产网声明】以上内容由泰兴房产网采编或房产开发商供稿,转载请注明出处;文章内容仅供参考,以开发商公布信息为准,且不构成投资建议,也不代表泰兴房产网赞同其观点。
网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部