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烂户型特点全曝光,碰见这三种户型千万别买!

2017-02-12 来源:楼市那点事儿
 
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好户型有共性,烂户型同样如此。拿到一个户型图从3个方面来判断户型的好坏。

烂户型图1.jpeg

案例1. 整体结构非主流,外墙奇特

  上图是一个典型的外墙设计奇特的户型平面图。这个户型的缺点有以下几点:

1.这个户型的外立面有很多个面,不同的平面,会导致部分房间的光线会被其他房间凸出的墙面遮挡。

  另外,这个户型还有个圆弧形的外立面,这种不规则的户型虽然美感有余,但利用率不足。

2.这是个一层的住宅,带有入户花园。但你们可以看到,这个入户花园的门开在中间,将入户花园分割成两个部分,不利于整体利用。

3.朝南的主卧和客厅沙发面对面,客人坐在沙发上看电视时,正对着卧室的门,主卧私密性差。

4.厨房和卫生间的门直接相对,硬伤不小。

烂户型图2.jpeg

案例2.内部空间安排不合理

上图外立面相对合理,但也存在不小问题,内部空间安排不合理,主要有以下几点:

1.厨房和次卧紧挨着,油烟容易影响到次卧。

2.东线安排不合理,住宅内部的四条动线:厨房-餐厅、玄关-客厅、次卧-卫生间、客厅-卫生间已经重叠,住宅内部交通容易堵塞。

3.主卧和卫生间的距离太远了。卫生间是每户家庭每天使用最频繁的地方,每个房间到卫生间都不宜太远,其中主卧和客厅应该优先保证。


案例3. 浪费面积最坑

房价这么高,还敢浪费面积,可偏偏有些户型浪费了不小面积,下面这个户型就是一个浪费面积的户型:

1.该户型从入户门一直到厨房门口的通道面积基本上只能浪费了。

2.厨房和主卧的门都是朝东,导致客厅西侧的墙面被分割成零散的几段,利用率差。

3.卫生间明明可以做成明卫,该户型却是暗卫。

4.整个东侧墙面没有一扇窗户,大进深的户型只能依靠南面不宽的开间采光。

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