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住房租赁市场有何新动向

住房租赁市场有何新动向

2021年各地两会上,保障性租赁住房再度成为高频词汇,多省份提出将加大保障性租赁住房建设力度。未来,我国租赁住房将迎来快速发展,住房租赁政策将更加完善,住房租赁市场将更加规范有序。 加大保障... 阅读原文

民法典施行前房屋租赁到期 承租人是否享有优先承租权

民法典施行前房屋租赁到期 承租人是否享有优先承租权

民法典第七百三十四条第二款规定:房屋租赁期间届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。该条规定新增了承租人的优先承租权,是对承租人权益的保护。但是,民法典实施之前已经履行完毕的租赁... 阅读原文

长租公寓企业频陷

长租公寓企业频陷"爆雷"危机多地发文规范租赁市场

长租公寓企业“爆雷”风波不断。近期,作为长租公寓头部知名企业的蛋壳公寓接连传出拖欠供应商账款和房东租金等负面消息,引发市场热议。而随着年末务工人员返乡潮临近,租赁市场逐步转入淡季,对面... 阅读原文

长租公寓如何健康发展

长租公寓如何健康发展

“做自如业主,安心当甩手掌柜。”这是长租公寓行业领头羊和头部运营商之一自如对业主的承诺。然而最近有媒体报道,有不少自如的房东接到了要么“自愿”降低房租,要么提前解约退租的“二选一”通知... 阅读原文

住房租赁市场亟待规范

住房租赁市场亟待规范

深圳市住房和建设局17日发布“紧急通知”,提出住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式,加大企业资金断裂风险,侵害房屋权利人和承租人的合法权益,不得以租金分期、租金优惠等名义诱... 阅读原文

多地要求长租公寓租金存入监管账户

多地要求长租公寓租金存入监管账户

当租客每月按时向银行账户支付租金时,他可能不知道的是,他已经成了“消费贷”的贷款人,金融机构早已一次性将年租金支付给了长租公寓运营商,而运营商可能已将这笔钱挪作他用。为了遏制这一乱象,... 阅读原文

市值大幅缩水 蛋壳公寓或被接盘

市值大幅缩水 蛋壳公寓或被接盘

近日,市场消息称蛋壳公寓或被我爱我家接盘。受此影响,北京时间18日凌晨截至美股收盘,蛋壳公寓上涨75.18%,报2.400美元,领涨中概股。A股市场上,我爱我家开盘拉升近5%,随后涨势回落,最终收报4.2... 阅读原文

长租公寓预付金不是“唐僧肉”

长租公寓预付金不是“唐僧肉”

今年以来,受新冠肺炎疫情影响,部分长租公寓入住率下降,租金收入减少,特别是来自“租金贷”业务的现金流锐减,导致部分长租公寓企业出现了资金周转困难。最近,蛋壳公寓就接连传出拖欠供应商账款... 阅读原文

深圳发紧急通知防长租公寓“爆雷”

深圳发紧急通知防长租公寓“爆雷”

长租公寓企业接二连三地“爆雷”,让监管层再出重拳。 11月17日,深圳市住房和建设局发布《关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》(以下简称《紧急通知》),重点提出了7方面具体要求,以切... 阅读原文

蛋壳公寓商业模式临大考

蛋壳公寓商业模式临大考

日前,自称管理房间“40万+”,累计服务用户“100万+”的上市公司蛋壳公寓,在北京等多地遭遇租客房东维权,以致其商业模式再受质疑。 11月16日,已经入冬的北京,上百人在位于朝阳门外大街的蛋壳公... 阅读原文

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