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买房必须注意的“坑”

2016-11-30 来源:
 
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  前一阶段特别流行一个段子:“城市套路深,我要回农村;农村地也滑,人心更复杂。”现在很多事都有套路,工作需要套路,交友需要套路,而很多人走过最长最深的路就是买房的套路!!现在买套房子要随时注意各种套路,让我们看看有哪些常见的卖房套路。

1.开发商夸大吹嘘

  眼见为实,耳听为虚。开发商在宣传广告中多存在夸大的现象,我们可能在收房时才发现,大部分承诺的配套设施没有兑现,广告的内容不可能写入合同,也就无法保证真伪。所以大家应该多做实地考察,多查看政府官网里的城市规划、区域规划等,来辨别广告内容和实际差距到底有多大。

2.楼盘热卖 手慢无!

  开发商经常通过各种活动让营销中心总是人声鼎沸。让看房人觉得,这个盘很多人看,很多人买!当你觉得,这个楼盘很抢手的时候,销售的各种引诱和逼单,都会撩起你的紧张情绪和购房冲动。实际上,很多人就是在这种氛围影响下,很快交定金、签合同。事先大家最好先在地方房管局或国土资源局等相关官方网站上,查询楼盘的真实信息,并核实开发商提供的信息。

3.特价房问题多

  有些“特价房”价格的确比均价低,但这类房子不乏“户型缺陷”“朝向缺陷”“商业产权”等各种问题。有的“特价房”,则是以促销活动、节庆优惠等各种噱头包装的,并无实际折扣。

4.样板间空间放大

  一般样板间里家具的尺寸都偏小,加上灯光等作用,视觉效果上和实际空间面积会有较大差距,买房时需要仔细确认房间尺寸也可以自己随身带软尺测量。

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